近獅潭老街合法別墅+ 獅潭買屋 / 獅潭買房 - 近獅潭老街合法別墅+開心農場桃園廠房精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬 (含車位價)
參考單價：40 萬/坪
地址：苗栗縣獅潭鄉大東勢道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40 坪
土地面積：1345.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「偏鄉農業別墅」類型，對於尋求退休、週末度假或熱愛農耕生活者而言，具備購買價值；但若作為市區通勤的首選住宅，則不建議購買。

主要理由如下：

性價比與生活方式：1600 萬取得合法別墅加上超過 1300 坪的土地，在土地價值上具有吸引力。若您不介意偏遠位置，這裡能提供城市難得的自然環境與空間自由度。
潛在風險需注意：Listing 標題中的「桃園」與實際「苗栗」地址嚴重不符，這反映了中介資訊的準確性問題，購屋前務必確認產權文件是否正確。此外，僅 1 間衛浴對於 3 房設計而言稍顯不足，且 20 年屋齡可能需評估整修費用。
建議行動：若您對此物件有興趣，強烈建議先確認土地使用分區（是否可合法作為住宅使用）以及確認標題錯誤的原因。若確認無法規風險且能接受偏鄉生活節奏，這將是一處能滿足田園夢想的理想住所。

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